为什么尽量不要买二手房毛坯
尽量不要买二手房毛坯的原因主要有以下几点:交易风险较高:中介陷阱:二手房交易往往需要和中介打交道,稍有不慎就可能掉入陷阱 ,产生不必要的经济纠纷 。税费和中介费高:购买二手房毛坯如果房龄超过一定年限,可能需要支付较高的税费,加上中介费 ,整体成本可能远高于预期。
不买二手毛坯房的原因主要有以下几点:成本较高:购买二手毛坯房后,往往需要花费大量的时间和精力进行装修,这包括设计、选材 、施工等多个环节,整体成本可能会超出预期。产权年限相对较少:二手毛坯房的产权年限通常比新房要少 ,因为产权年限是从开发商取得土地使用权时开始计算的 。
尽量不要买二手房毛坯的原因主要有以下几点:设备不齐全且治安较差:二手房毛坯多位于老旧小区,这些小区的设备设施往往不是很齐全。治安状况可能较差,缺乏专业物业打理 ,入住后可能会遇到各种问题,如安全问题、设施损坏无人维修等。防水层易老化:破旧的二手房毛坯防水层容易出现老化现象。
业主买了毛坯商品楼放十年卖我,我能要不?
1、只要这个楼很多家都住人了,房子放十年也是不要紧的 。如果这个楼很少有人家住 ,可能是楼房会不太好,你就要掂量掂量了。
2 、可以买的。房子楼龄太久没关系,关健是地块在地铁口附近 ,是地块增值的 。
3、毛坯房放了十年,现在有了地铁涨价,虽然有了十年房龄 ,你可以跟他砍价,对方不会降价,理由一,有了地铁 ,出行方便,地铁沉线房子越来越升值,二 ,从目前形势看,房价只有涨不会有降,他也跟涨 ,只供参考。
买楼龄10年二手毛坯房,会不会以后不好卖?
强烈不要建议买多年的二手毛坯房,这种房子,在原房东手里放了很多年 ,连个简装都不肯。这说明两件事:第一,他买这房子的时候只为了炒房,根本不是为了住 ,也就不需要看什么地段,环境 。等他发现这地方不合适以后,只想着挂牌卖掉。
以后难不难卖,最主要的取决于需求 ,如果地段好,交通方便,环境也不错 ,可能就不会难卖,楼龄会有一些关系,不是最核心的因素 ,时间长了可以再重新装修。
商品房的房龄如果已经有10年的话,应该说不算长,因为现在二手房的话基本上人家都要住了几年才好卖 ,有许多地方还要满5年再销售,所以说10年的二手房算是很新的二手房了,你可以放心的购买 。
可以买的。房子楼龄太久没关系 ,关健是地块在地铁口附近,是地块增值的。
商品毛坯房10年楼龄算不算好长?
商品房的房龄如果已经有10年的话,应该说不算长,因为现在二手房的话基本上人家都要住了几年才好卖 ,有许多地方还要满5年再销售,所以说10年的二手房算是很新的二手房了,你可以放心的购买 。
可以买的。房子楼龄太久没关系 ,关健是地块在地铁口附近,是地块增值的。
年都不装修,估计他最少卖了六七年都卖不掉 ,那显然这个地方是有大问题的。给你举几个例子:小产权房;房东证件不全;房价过高,升值空间不大;高楼没电梯;配套设施不完善的鬼城;附近有很多更合适的房子价格差不多……你目前没发现问题,肯定是因为你在这里时间太短 。
毛坯房放了十年 ,现在有了地铁涨价,虽然有了十年房龄,你可以跟他砍价 ,对方不会降价,理由一,有了地铁,出行方便 ,地铁沉线房子越来越升值,二,从目前形势看 ,房价只有涨不会有降,他也跟涨,只供参考。
这个不用担心 ,房子放两三两年,装修的时候是最好的,因为头期装修的话 ,大部分都在装修,每家都有几十吨的装修材料。防止会有整体下沉情况这个正常,所以家里的装修会有小的裂缝 。但两三年后这个就可以避免很多。所以价钱只要合适 ,房量不算老,7年正常。
买二手毛坯房注意事项有哪些
购买二手毛坯房时,需要注意以下几个关键点和细节,以确保交易的顺利进行和房屋的质量可靠:房屋基本情况核实 产权清晰:务必确认房屋的产权归属清晰 ,无抵押、无查封情况 。可以通过房产证、土地证等证件进行核实,必要时可请律师协助审查。
购买二手毛坯房时,需要注意以下几个关键细节 ,以确保购房的顺利进行和日后装修的高质量完成: 电路检测 每个房间通电情况:使用简易灯泡或试电笔测试每个房间及插座是否有电,确保电路畅通无阻。安全性检查:检查电路布局是否合理,避免存在安全隐患 。
窗户更换:考虑到安全和节能的需求 ,新业主通常会选择更换窗户。在购买二手毛坯房时,可以预留这部分预算,并在装修时一并考虑窗户的更换问题。综上所述 ,买二手毛坯房在价格 、位置和个性化装修方面具有优势,但购房者需注意房屋质量、产权情况、装修预算与规划 、周边环境以及窗户更换等方面的问题 。
检查房屋结构、防水处理、采光通风情况。查看墙面和地面是否有空隙 、裂缝、水渍、脱落等问题。检查门窗是否稳妥 、密封。了解房子的年龄,作为谈价的依据 。办理物业交接手续:完成过户后 ,需与原房主一起到物业管理中心办理物业交接手续。结算清楚之前的水费、电费、燃气费 、物业费、供暖费、公共维修基金等费用。
房子建了十年毛坯房,卖你要不?会不会楼龄太久
可以买的 。房子楼龄太久没关系,关健是地块在地铁口附近,是地块增值的。
只要这个楼很多家都住人了,房子放十年也是不要紧的。如果这个楼很少有人家住 ,可能是楼房会不太好,你就要掂量掂量了 。
商品房的房龄如果已经有10年的话,应该说不算长 ,因为现在二手房的话基本上人家都要住了几年才好卖,有许多地方还要满5年再销售,所以说10年的二手房算是很新的二手房了 ,你可以放心的购买。
强烈不要建议买多年的二手毛坯房,这种房子,在原房东手里放了很多年 ,连个简装都不肯。这说明两件事:第一,他买这房子的时候只为了炒房,根本不是为了住 ,也就不需要看什么地段,环境 。等他发现这地方不合适以后,只想着挂牌卖掉。
毛坯房放了十年,现在有了地铁涨价 ,虽然有了十年房龄,你可以跟他砍价,对方不会降价 ,理由一,有了地铁,出行方便 ,地铁沉线房子越来越升值,二,从目前形势看 ,房价只有涨不会有降,他也跟涨,只供参考。
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文章不错《买十年的二手毛坯房/买十年的二手毛坯房值得买吗》内容很有帮助