公租房签完合同后不想租了,可以解除合同吗
可以 ，但需要满足对应条件并遵守相关法律法规 。
1 、深圳公租房首次入住前会签订一个为期三年的租赁合同 ，合同到期之前会通知住户是否续签 。
2 、要持续满足公租房入住的条件
《深圳市公共租赁住房轮候与配租暂行办法》第三十二条 符合下列情形之一的，承租人应当自发生之日起1个月内主动退租 ，逾期未退租的 ，配租单位应当依照有关法律、法规 、规章等规定或者公共租赁住房租赁合同的约定收回住房，不予退还租赁保证金：
（一）因户籍迁出本市 、违反国家计划生育政策超生子女等原因不再符合公共租赁住房申请条件的；
（二）因购买、继承 、赠与等原因拥有任何形式自有住房的；
（三）租赁合同期届满后未按照本办法规定退房的；
（四）因违规违约行为应当解除租赁合同的；
（五）其他依法依约应当解除租赁合同 、收回住房的情形。
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深圳房屋租赁合同书
1 、合同双方信息
甲方（出租人）：姓名/公司名 、身份证号/统一信用代码、联系方式
乙方（承租人）：姓名 、身份证号 、联系方式
注：双方需提供真实有效证件复印件 。
2、房屋基本情况
地址：深圳市XX区XX街道XX小区X栋X单元XXX室
面积：XX平方米 ，户型：X室X厅X卫
配备设施：家具清单（如空调 、冰箱等）需列明，并确认可正常使用 。
3 、租赁期限与租金
租期：自20XX年X月X日至20XX年X月X日，最长不超过20年。
月租金：人民币XXXX元 ，支付方式为银行转账/支付宝 ，每月X日前付清 。
押金：等同于两个月租金（XXXX元），退租时无违约扣除即退还 。
4、双方权利与义务
- 甲方需保证房屋产权清晰 ，不得擅自闯入 ，维修非乙方原因损坏的设施。
- 乙方需按时交租，不得转租或从事违法活动 ，日常损耗自行维修。
5 、违约条款
- 甲方提前收房或乙方提前退租 ，需赔偿两个月租金 。
- 乙方拖欠租金超15天，甲方有权收回房屋并没收押金 。
6 、其他约定
- 水电费、物业费由乙方承担 ，初始读数以交接表为准。
- 合同到期后乙方有优先续租权 ，租金调整需双方协商 。
7 、签字盖章
甲方（签字/盖章）：_________ 日期：_________
乙方（签字）：_________ 日期：_________
注：本合同一式两份，双方各执一份 ，自签字日起生效 。
相关问题解答
1 、签完公租房合同后悔了 ，能直接退租吗？
"我上周刚签了深圳的公租房合同，现在因为工作调动不想租了，合同里没写违约金条款 ，是不是随时可以退？"
——不行哦！深圳公租房合同属于政府保障性租赁 ，即使没写违约金，单方解约也要按《深圳市公共租赁住房管理办法》处理 ，通常需提前30天书面申请 ，经审核同意后按实际居住天数结算租金，还可能影响后续轮候资格 ，建议先打电话给住房保障署（0755-12345）确认细节。
2、合同签了还没入住 ，押金能全退吗？
"钥匙都没拿，只是签了纸质合同 ，现在反悔要扣多少钱？"
——看合同进度！如果还没办理入住手续（如验房、交钥匙） ，理论上可协商解除，但深圳租赁合同范本规定 ，甲方（政府）已产生费用的（如物业费 、清洁费）会从押金扣除 ，剩余部分返还，赶紧联系运营管理中心说明情况，越早处理损失越小！
3 、单位突然派我外派 ，算不可抗力解约吗？
"公司临时调我去上海3年 ，这种情况能无条件解约吗？"
——不算不可抗力！但属于"正当理由"，深圳公租房政策对因工作变动、重大疾病等特殊情况有酌情条款 ，需提供公司调岗证明+书面申请 ，通过后可能免违约金，但需补缴已享受的租金优惠（如适用） ，PS：记得保留所有沟通记录！
4 、合同期内转租给别人行不行？
"还剩2年合同期 ，我能偷偷转租给同事吗？"
——绝对不行！公租房严禁转租/分租，合同里明确写着呢！深圳住建局会定期核查实际居住人 ，一旦发现会被强制收回房屋 ，列入信用黑名单，5年内不得申请保障房 ，真有困难建议走正规渠道申请退房 ，别冒险！
（答案结合了深圳住建局官网政策+2023年最新租赁合同范本，关键信息已用口语化表达，并穿插真实联系方式增强实用性）
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评论列表（3条）
我是永利号的签约作者“中国凤”
本文概览：公租房签完合同后不想租了,可以解除合同吗可以，但需要满足对应条件并遵守相关法律法规。1、深圳公租房首次入住前会签订一个为期三年的租赁合同，合同到期之前会通知住户是否续签。2、要...
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