买二手毛坯房注意事项和手续
被查封的房屋不能出售和办理房产过户 。购房者需认真审核这一点 ，避免签订无效合同 。仔细验收房屋：检查房屋结构 、防水处理 、采光通风情况。查看墙面和地面是否有空隙、裂缝 、水渍 、脱落等问题 。检查门窗是否稳妥、密封 。了解房子的年龄 ，作为谈价的依据。
买二手毛坯房的注意事项主要表现为以下三点：对于地漏和坡度进行检验，如果这两个位置设计不合理 ，那么生活会有很大的麻烦。电线线路布置的检验 ，这样也是为了能够用电安全 。地面与墙面的检验，可以排除房屋存在质量问题 。
买二手房毛坯房注意事项和手续买毛坯的二手房要和周围的房子进行对比，毕竟这套房子也是二手房 ，所以房价要比同区域、同档次的房子要便宜一些。
买二手毛坯房能按揭不?有没有网友了解?
1 、综上所述 ，买二手毛坯房是可以按揭的，且有不少网友对此有所了解并成功办理了按揭贷款 。
2 、买二手毛坯房可以按揭 ，但是风险较大 ，建议等房产证办好之后再购买 。毛坯房定义：毛坯房又称为“初装修房 ”，这样的房子大多屋内只有门框没有门；墙面地面仅做基础处理而未做表面处理；屋外全部外饰面 ，包括阳台、雨罩的外饰面应按设计文件完成装修工程。
3 、有稳定合法收入 ，有还款付息能力；借款人同意以所购房屋及其权益作为抵押物；所购二手房的产权清晰，符合北京市政府规定的可进入房地产上市交易流通的条件；所购房屋不在拆迁公告范围内；贷款银行要求的其他条件 。
4 、二手房交易存在各种坑 。相对来说 ，买二手房毛坯比买新房更省心。二手房要和中介打交道 。大家都知道和中介打交道 。一不注意就会掉坑里。而且买二手房毛坯房五年的话 ，没有税费更好 。如果你有税费，加上中介费 ，根据房产的价值 ，至少要几万到几十万 。
5、产权；交易。二手毛坯房是指经过二次转手买到的“初装修房 ”，新毛坯房是指开放商新造的，被用于首次交易的没有装修的房子。
买二手毛坯房要注意什么?需要注意哪些细节
1 、购买二手毛坯房时 ，需要注意以下几个关键点和细节 ，以确保交易的顺利进行和房屋的质量可靠：房屋基本情况核实 产权清晰：务必确认房屋的产权归属清晰，无抵押 、无查封情况 。可以通过房产证、土地证等证件进行核实 ，必要时可请律师协助审查 。
2 、窗户更换：考虑到安全和节能的需求 ，新业主通常会选择更换窗户。在购买二手毛坯房时，可以预留这部分预算 ，并在装修时一并考虑窗户的更换问题 。综上所述 ，买二手毛坯房在价格 、位置和个性化装修方面具有优势，但购房者需注意房屋质量、产权情况 、装修预算与规划 、周边环境以及窗户更换等方面的问题 。
3、检查门窗是否能上锁、开启是否灵活 ，使用专业测量仪检测门框对角线以确定房门是否端正。综上所述 ，由于二手房毛坯可能存在的设备不齐全 、治安差 、防水层老化等问题，以及购买毛坯房时需要注意的房屋质量、墙体状况和门窗检查等细节 ，建议购房者在选择时谨慎考虑 。
4 、购买洛阳二手毛坯房时需要注意以下五个问题：详细了解房屋的产权归属和基本情况：查看房产证 、住宅使用说明书、住宅质量保证书 、竣工验收备案表等文件 ，确保正副本齐全 。核实房主与房产证上的名字是否一致，以及房产证上标注的房屋面积 、户型、地址 、用途等信息。
买二手房老是感觉买贵了还是毛坯房-二手房买贵了可以投诉吗
1 、二手房不行，太贵可以选择不买 ，但是买了这就是表明你自己认可这个价格的 ，投诉不了，但新房是可以的 。房子买贵了是没有办法投诉的 ，不过有一点 ，如果你发现房子的出售价格是高于当初开发商的备案价格的，那么我们确实是可以投诉 。 其实大家应该都知道 ，买房和买其他商品几乎没有区别。 房子的价格有时很贵 ，当然也有便宜的时候 。
2、二手房买贵了是无法投诉的，因为购房行为是基于双方自愿的交易 。如果发现房子的出售价格高于开发商的备案价格 ，可以向相关部门投诉 ，但这种情况较为少见。实际利益：二手房交易完成后，即可获得房产证 ，拥有房屋所有权。相比新楼盘 ，二手房可以更早地入住，节省租金等费用 。
3 、对于买贵了的情况，二手房是不可投诉的 ，因为一旦购买 ，就默认接受了这个价格 。但如果新房价格高于备案价，可以向相关部门反映。买房如同其他消费 ，价格波动在所难免 ，关键在于个人判断和时机把握 。感觉买贵了，可能是心理因素在作祟 ，如果同类型房源价格相近 ，那就并非真的贵了 。
4 、而二手房是现房，如果买的是毛坯房 ，可以自己按照喜好进行装修；如果买的是装修好的二手房 ，则可以直接入住，节省了时间成本 ，对于租房住的朋友们来说 ，能节省一部分租金，避免了一边偿还新房的房贷一边支付房租的情况。新房的优势就是房龄比较新，二手房的房龄则比较老 ，尤其是一些老房子 。
购买二手毛坯房需要注意什么问题
1、购买二手毛坯房时 ，需要注意以下几个关键点和细节，以确保交易的顺利进行和房屋的质量可靠：房屋基本情况核实 产权清晰：务必确认房屋的产权归属清晰 ，无抵押、无查封情况 。可以通过房产证 、土地证等证件进行核实 ，必要时可请律师协助审查。
2 、窗户更换：考虑到安全和节能的需求，新业主通常会选择更换窗户 。在购买二手毛坯房时 ，可以预留这部分预算 ，并在装修时一并考虑窗户的更换问题 。综上所述，买二手毛坯房在价格、位置和个性化装修方面具有优势 ，但购房者需注意房屋质量 、产权情况 、装修预算与规划、周边环境以及窗户更换等方面的问题。
3 、房屋产权和手续要清晰 。购买二手毛坯房时 ，首先要确保房屋的产权清晰，了解房屋的所有权归属 ，避免产权纠纷 。此外 ，还要检查房屋的相关手续是否齐全，如购房合同 、产权证等。这些手续不仅关系到房屋的合法性，也是未来转让或贷款的重要依据。房屋质量要仔细检查 。
4、购买二手毛坯房验房时需要注意以下几点：外部检查：外立面：观察外墙是否有裂缝 、霉变 、渗水 ，瓷砖和涂料是否完好 。单元门：检查锁具、把手是否完好 ，门框有无变形或损坏。楼道：确认照明 、通风 、安全出口标志齐全，公共设施稳固安全 。内部检查：入户门：检查门锁、把手是否正常 ，门框、门扇有无变形或损坏 。
5 、购买二手毛坯房时 ，产权问题也是一大风险点。需注意房屋是否拥有完整的产权证，是否存在产权纠纷 ，或是与原房主之间的产权转移手续是否齐全等 。交易风险 在交易过程中 ，也可能遇到一系列风险 。例如，中介欺诈 、虚假宣传、价格风险等。一些不良中介可能会提供不实信息 ，误导购房者 。
6 、在选择毛坯二手房的时候要和周边的房产价格做个比较 ，因为毛坯二手房也是属于二手房，价格应该比同个区域 、同个档次的房产要低 。购买毛坯二手房的时候需要查看房主是否有房产证。虽然是毛坯二手房 ，但是在购买的时候 ，还需要注意业主是否有拖欠物业费，或是供暖费等 。
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文章不错《二手毛坯房有問題找誰(二手毛坯房有问题找谁解决)》内容很有帮助