二手房多久裂缝不承担
1、一般二手房交付后的房屋裂缝保修期限为交房后几年至终身不等 。不同类型的裂缝其维修期限也会有所区别 ，一般来说若是一些轻微的细小裂缝属于正常现象 ，对居住和使用不会产生影响 。但是不同开发商给出的维修期限各不相同，具体时间还要参考房屋买卖合同和维修责任约定来判断。常见的质量问题相关书面通知时间可能为交付后的某个时间段。
2 、墙体裂缝的质保期取决于多个因素，包括建筑的类型 、材料质量以及施工工艺等 。一般情况下 ，新建住宅的内墙裂缝质保期通常为两到三年 。在这一期间内 ，如果墙面出现裂缝，开发商应当承担修复责任。 不同地区的规定可能存在差异 。在一些地方 ，对于房屋内墙裂缝的质保期甚至可以达到五年 。
3、如果说 ，房屋还在质保期（一般开裂问题质保为1-3年）内，不论易手几次 ，都可以找开发商凭购房协议和房屋质量说明书找开发商解决问题。但如果过了质保期 ，就应该通过业主委员会看能不能申请房屋大修基金组织维修 。找卖方谈谈是可以的，但是估计对方肯定会装糊涂 ，说当时是好的啊 。
4、房屋的保修期为自验收合格之日起的1年 ，保修期内可以要求开发商承担维修责任。对方拒修的，可以自行维修 ，保存必要的票据要求开发商支付维修费 。如果质量问题无法维修 ，可以到房产鉴定部门鉴定，要求开发商做相应赔偿，并可以起诉开发商 。 房屋主题结构质量不合格的 ，购房人有权拒收 、解除合同和要求赔偿损失。
5 、如果二手房的裂缝是承重结构的问题 ，那么就是可以退房的，但是如果只是小问题就不能退房 。需要注意的是：如果你购买的二手房出现裂缝的区域属于共用部分 ，那么就要由物业来承担责任 ，而维修费就是从房屋的公共维修基金中透支的 。
6、正常情况下，房屋不同部位的保修期期限不同 ，下面我们一起来看看。
二手房房顶有裂缝一边高一边低
1 、裂缝的一边高一边低=是由于老化引起的材料变形不一致造成的。
2 、房屋问题多 二手房大多是带装饰出售的 ，这不排除重新粉刷以掩盖住房质量问题 。不仔细观察，很难看出这个问题 。然而 ，大雨过后 ，房子的墙壁、角落和天花板没有裂缝 、漏水和渗漏。这些问题都是隐藏的 。特别是，应特别注意阳台和浴室附近的地板和墙壁接缝是否有潮湿和发霉的迹象 。
3 、地面空鼓严重的话会造成地面有裂缝等问题。最严重的是卫生间地面如有空鼓未发现的话哪就更麻烦了 ，由于空鼓而形成了空隙即使做了防水 ，时间一长就会引起基层开裂，空隙就会变成蓄水层，这样就会出现漏水现象……墙面空鼓则会使墙面起皮脱落 ，比如瓷砖、墙面乳胶漆等等 。
二手房装修,天花板上有少量裂缝,怎么处理好
表面修补：对于较小的裂缝 ，可以使用石膏或腻子进行填充，然后打磨平整并涂上与天花板颜色一致的涂料 。加固处理：如果裂缝较大或涉及结构安全 ，可能需要进行加固处理 ，如使用碳纤维布或钢板进行加固。预防措施：控制湿度：保持室内湿度适中，避免天花板因湿度变化而开裂 。
在施工中应注意现场空气的洁净 ，做好防尘保护 ，工具上要保证没有杂物 。
天花板的处理与墙面类似。若无明显损坏且风格符合个人喜好，可以保留 。若天花板存在裂缝 、脱落等问题 ，或风格与整体装修不符 ，可以考虑进行修补或重装 。综上所述，二手房的墙面 、地面、天花板是否进行重装改造 ，需根据实际情况和个人需求来决定。在进行任何改造前 ，建议请专业人员进行实地勘察和评估。
这个没什么问题，只是墙壁上的墙皮裂开了而已，没什么事的 ，放心吧 。
在2手房装修改造时 ，有必要在装修前进行检查，但首先 ，您应该请专业人员对房屋内的房屋进行调查 ，如墙壁，地板 ，天花板等 ，如果有明显的裂缝，如果它是平的 ，如果它是下落和打磨 。现象如果存在上述任何问题 ，则需要修复基层。
12年的二手房,天花板出现了裂缝,是正常现象还是质量问题?还
正常现象 。房屋年限长了之后就会出现一些质量问题，例如天花板有裂缝 、房顶漏水等 ，属于正常现象 。二手房是已经在房地产交易中心备过案 、完成初始登记和总登记的、再次上市进行交易的房产。
这个没什么问题 ，只是墙壁上的墙皮裂开了而已，没什么事的，放心吧 。
大多数二手房装修已经居住了三五年乃至十年以上 ，旧房装修质量上是否有问题或是否已经有过大修 ，是装修前要弄清楚的问题，除了一些看不见的隐蔽工程要检查并作出判断外 ，有些看似很新的部分尤其要注意 ，如新刷的墙壁或屋顶，可能是为了掩盖房屋墙壁上的裂缝或天花板渗水 ，遇到类似情况 ，新房主要格外留意 。
买二手房装修看到楼板裂缝怎么处理?如何装修最省钱
买二手房装修看到楼板裂缝应请专业人士评估并修复，装修省钱的关键在于合理规划和有效利用原有设施。处理楼板裂缝：请专业人士评估：发现楼板裂缝后 ，首要任务是请专业的房屋检测机构或建筑师进行评估 。他们可以确定裂缝的成因、严重程度以及对房屋结构安全的影响 。
对于这种情况 ，处理方法较为简单。首先，需要对裂缝处进行清理 ，确保基层干净 、无尘 、无油污 。接着 ，在裂缝处涂抹911或107建筑胶，宽度约100毫米，然后贴上一层白色的确良布 。这层的确良布能够有效地填充裂缝 ，增强结构稳定性。最后 ，进行刮腻子、刷涂料等常规装修步骤，使得墙面恢复平整 、美观。
找平处理：使用专业 、环保的下层材料进行墙面找平 。批刮腻子：腻子需批刮三遍 ，每次批刮厚度不超过1mm ，注意施工气候对腻子干燥的影响 。找补钉眼与打磨：找补钉眼：仔细检查墙面，找出并修补所有钉眼。打磨墙面：使用粗砂纸和细砂纸对墙面进行打磨 ，直至墙面平滑 。
我大致看了下 ，裂纹清晰，裂口不大 ，为表面浅层裂纹 ，这种情况属于混凝土找地平时处理不到位，出现的轻微裂纹 ，这种裂纹是混凝土在凝固干涸是产生的应力出现的 ，在一个地下是否铺设地暖管，这种裂纹不影响结构安全，无须担心 ，在装修是处理好就可以了 。
如有无法修复的质量问题 ，可委托房产鉴定部门评估，并要求开发商赔偿。如有必要 ，可通过法律途径解决 。 房屋主体结构不合格时 ，购房人有权拒收、解除合同并要求赔偿损失 。 新房问题找开发商，二手房问题找物业处理。 若邻居装修影响结构或渗水 ，向装饰装修管理部门投诉 。
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