毛坯房露天阳台要求开发商做防水吗?注意事项是什么?
防水要求 基础防水层：开发商在交付毛坯房时 ，通常会对露天阳台进行基础防水处理 ，包括铺设防水卷材或涂刷防水涂料等，以防止雨水渗漏至室内。防水验收：购房者在验收毛坯房时 ，应特别注意检查露天阳台的防水情况 。可通过观察防水层是否完整、有无破损或起翘等现象 ，以及进行淋水试验等方式进行验收 。
承重墙（2）墙体中的钢筋3）房间中的梁柱。（4）阳台边的矮墙（5）户门（6）卫生间和厨房的防水层：五使用超重材料安全吗？在家庭装修中，抬高地坪 、大面积铺设大理石 、用砖砌内墙和做结构复杂的吊顶等有时需要大量使用超重材料 ，可能会使房屋的承重超过设计标准 ，导致楼房倾斜和下沉 。
要贴，第一 ，贴上瓷砖 ，可以减缓楼板的防水老化速度；第二，贴上瓷砖，有利于楼顶露台的卫生打扫；第三 ，贴上瓷砖 ，也让楼顶露台更美观干净 。都打成了水泥顶，或铺上防漏的沥青毛毡。有讲究者 ，会在大露台上搭个棚子 ，供夏天乘凉，于是屋顶不只是打水泥了 ，有的甚至铺上瓷砖 ，或者铺上木地板，让房顶变得美丽起来 。
墙体改动 。根据公寓的布局 ，这件事应该事先设计好。如果你需要去墙壁或增加更多的隔间 ，优先考虑它更重要，因为如果装修已经进行 ，你突然决定改变房间的布局 ，如果你再次改变，它不仅会占用大量的工作，而且会有潜在的安全隐患 。记住不要移除承重 ，这会影响整个房子的质量 。
毛坯房漏水到楼下责任归谁
1、其次 ，如果毛坯房漏水是由于楼上住户在装修过程中造成的，比如改建管道 、破坏防水层等 ，那么责任应由楼上住户承担。在这种情况下 ，楼上住户的行为构成了对楼下住户财产权的侵害，依法应当承担侵权责任 ，包括赔偿损失等。楼下住户可以向楼上住户提出索赔要求 ，协商解决或通过法律途径维护自己的权益 。
2 、责任人不履行维修养护义务的，经业主大会同意 ，可以由物业服务企业维修养护 ，费用由责任人承担 。
3、楼板开裂漏水到楼下的定责方式如下：楼上毛坯房自行装修导致漏水：首先应告知楼上邻居，并要求其尽快处理漏水问题。若楼上邻居不配合 ，可以联系物业管理公司 ，由物业负责与楼上业主沟通并处理此事 。开发商交付的装修房出现漏水：应告知楼上邻居，并立即联系物业管理公司 。
4 、首先，如果漏水是由于毛坯房本身的结构问题 、施工质量或房屋设计缺陷导致的 ，那么责任应由产权人或物业管理公司承担。这是因为毛坯房在交付时应当符合一定的质量标准 ，若因房屋本身问题导致漏水，产权人或物业管理公司应承担维修责任 。
毛坯房厕所防水是开发商做好的吗
1、毛坯房厕所都是由开发商做过防水的 ，不过防水是非常重要的手续 ，不管开发商是否做过，业主本人都有必要再做一次防水 ，如果没有做好防水的话 ，漏水到楼下产生的经济损失是非常不划算的 。新房防水应该怎么做应先对底层进行处理。去除原有装饰资料，把浮土 、水泥整理洁净 ，要求外表平坦 、枯燥 。涂刷防水涂料 。
2、在毛坯房交付给业主时 ，开发商已确保卫生间与厨房经过防水处理并完成“24小时闭水试验 ”，达到检验合格标准。但当业主进行装修 ，铺设水电管线后 ，原有防水层可能会遭受破坏 。因此，在准备进行地面与墙面找平时，业主需对原有防水施工区域进行二次防水施工 。这一做法是必要的 ，以确保防水效果不受装修影响。
3、厨房卫生间防水一般需要做两遍。第一遍防水：通常在毛坯房收楼时 ，开发商已经做好了一遍防水 。但这一遍防水可能会在安装水电的过程中因施工破坏而失效或部分失效 。第二遍防水：在铺贴厨房与卫生间瓷砖之前，需要再做一遍防水 ，以确保防水层的完整性和有效性。
4 、新房在交房的时候卫生间的防水都是已经做好的了 ，并且墙面以及地面的瓷砖也是铺贴好的，是不需要重新做防水的 ，防水的质量是由开发商进行负责的 。若新房是毛坯房是不含有防水层的 ，所以不需要铲除，直接在地面上做即可 。
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