长沙新房多久可以出售
1、如果是个人购房的话，需要在拿到房产权证满4年后才可以上市交易 ，也就是说已购买的商品住房需要至少4年才能转让或售卖。如果新买的房子还没有拿到房产权证 ，那么就要等拿到那天开始算 。
2、如果是企业购房的话，需要在拿到房产权证满5年才可以上市交易 。
长沙出台购新房政策
1 、限购政策再优化
长沙最新购房政策明确 ，取消部分区域限购 ，包括望城 、长沙县等非核心区，本地户籍家庭可购第三套房 ，外地户籍购房门槛降低 ，凭居住证或个税证明即可购买首套，无需社保年限限制 ，直接刺激楼市需求释放。
2、契税补贴加码
2024年6月30日前购买新房 ，契税最高补贴50%！首套房补贴契税50%，二套房补30% ，政策覆盖全市 ，相当于变相降价，比如总价150万的房子，首套房契税省下约1.5万 ，真金白银减轻购房者压力 。
3 、多孩家庭“送房票”
长沙对二孩及以上家庭定向松绑 ，新增1套购房资格，还能优先摇号热门楼盘 ，有市民调侃：“生娃送房票 ，拼三胎等于多赚一套房 。”政策意图明显——既鼓励生育，又消化库存。
4 、人才购房“给钱又给名额 ”
高层次人才购房补贴升级 ，博士补贴10万 ，硕士5万，同时可突破限购套数限制 ，部分产业园区还推出“团购价 ” ，企业员工集体购房享额外9折，吸引人才扎根长沙 。
市场反应如何？
新政落地后 ，长沙新房周成交量环比涨超30% ，尤其90-120㎡刚需户型最抢手，但专家提醒：“政策短期能去库存，长远还要看产业和人口吸引力 。”购房者也纠结：上车 ”怕跌 ，不买又怕涨 ，你怎么选？
相关问题解答
1、长沙买了新房后，多久才能转手卖掉？
"我刚在长沙买了套新房 ，听说有限售政策？具体要等多久才能卖啊？"
——根据长沙目前的政策 ，新房拿到不动产权证后，一般要满4年才能上市交易 ，不过如果是家庭唯一住房 ，或者因特殊原因（比如工作调动）卖房，可以提前申请 ，具体得去住建局问清楚。
2 、长沙现在买新房有啥条件？外地人能买吗？
"我是外地户口 ，在长沙工作没社保，能买房不？"
——长沙限购挺严的！外地户口要么交满24个月社保/个税 ，要么通过人才落户（大专以上学历）变成长沙户口才能买1套 ，不过最近政策微调了，部分区域可能放松，建议直接查住建局最新通知！
3 、长沙新房限售4年 ，是从交房开始算吗？
"合同签了但房子还没交付 ，限售时间怎么算？等得急死了！"
——别急！限售4年是从你拿到不动产权证（也就是房产证）那天开始算的，不是交房时间 ，通常交房后1-2年才能下证 ，所以实际持有时间可能更长……投资的话得掂量下周期！
4、长沙二手房和新房政策一样吗？
"我看二手房挂牌多，是不是限制少点？"
——二手房政策确实宽松！不限售（除非房东买的是限售期内的新房） ，但买房资格和贷款政策和新房一样 ，不过二手房税费高，要是原房东房产证不满5年 ，你还得多交一笔增值税！
（注：答案参考了长沙2023年购房政策 ，实际执行可能有调整，建议以官方发布为准哦~）
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评论列表（3条）
我是永利号的签约作者“夜玉”
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