请问烟台开发区买卖二手房应该怎么办理手续如何办理需要哪些证件_百度...
您好：二手房交易手续办事程序为：（一）私房转移登记需提交的资料 ①房屋所有权证书； ②买卖合同（原件）； ③双方当事人身份证原件及复印件； ④房屋所有权登记申请书（收件窗口领取） 。
烟台二手房不动产登记申请书；烟台二手房过户申请人身份证明；烟台二手房不动产权属证书；烟台二手房过户买卖合同（双方自行签订即可，不需经备案的合同） 。互换的 ，提交互换协议。
卖方有贷款未还清： 买卖双方约定一个合同签订日期；一般合同签订后的三个工作日内 ，买房将首付款支付给中介公司进行监管；卖方、买房和中介公司三方共同见证还清房东未付清的银行贷款 。
第五是注销该物业的他项权证；第六是将合同交到房管部门产权交易中心相关办事窗口；第七是凭受理单缴纳相关税费；第八是凭上一步拿到的完税契证到房管部门办理房产证；第九是到土管部门办理土地证 。
办理房屋过户需要复印的材料有：双方身份证；房屋买卖合同；婚姻状况证明；房屋核档证明；房地产转移登记申请表；房地产权利证书以及其他房屋登记机构认为有必要复印的材料等。【法律依据】《不动产登记暂行条例》第二十一条登记事项自记载于不动产登记簿时完成登记 。
山东省烟台海阳市旅游景点烟台海阳旅游度假区
位置：位于海阳市盛竹路128号 。特色：三面环山，地势呈葫芦状 ，拥有各种类型的温泉和漂流项目 ，被誉为“江北第一漂 ”。海阳万米海滩 位置：坐落在凤城旅游度假区内，位于市南10公里处。特色：绵延近20公里 ，沙细 、浪稳 、坡缓、水清 ，适合沙滩运动 。
海上乐园：海阳旅游度假区的海上乐园是一个集游泳 、嬉水 、娱乐于一体的综合性水上乐园 。这里有各种水上滑梯、波浪池 、儿童水上乐园等设施，适合各个年龄段的游客体验。在这里，你可以尽情享受水上乐趣 ，感受清凉的海浪拍打 ，度过一个愉快的夏日时光 。沙滩运动：海阳旅游度假区的沙滩是进行沙滩运动的理想场所 。
海阳招虎山国家森林公园 公园位于海阳市山海路，里面有一个九龙湖和一个龙王庙 ，湖面开阔 ，还有地质教学基地，有山有水 ，空气清新 ，景色优美，山清水秀 ，是天然的氧吧。
烟台黄海波新区的二手房好卖吗
1 、烟台黄海波新区的二手房好卖 。黄海波新区二手房的市场一直处于繁荣状态 ，比较好卖，价格也相对比较稳定 。开发区二手房均价达12571元/㎡ ，相比上月下降0.06% ，尽管相差不是特别大，但是二手房价水平还是比较高的。
烟台开发区公积金贷款买二手房最高能贷多少,和新房一样吗,去开发区管理...
1、公积金贷款新房和二手房额度有可能是一样的，在部分城市公积金贷款的细则规定里 ，二手房公积金贷款的额度可能会比新房少一些 ，当然在很多城市实际上没有区别 。另一方面二手房的贷款额度会受评估价的影响，在办理的时候 ，实际可贷款额度可能会更少一些 。
2、烟台住房公积金最多能贷款的额度 ，根据房屋类型有所不同：一手房：在烟台地区，使用住房公积金贷款购买一手房时 ，最高贷款额度为30万元 ，贷款期限最长可达30年。这一额度是根据烟台当地的住房公积金政策设定的，旨在帮助购房者更好地解决住房问题 。
3 、烟台公积金贷款额度根据房屋类型有所不同 ，购买期房最高为30万元 ，购买二手房最高为20万元 。以下是关于烟台公积金贷款额度的具体说明：期房贷款额度：在烟台，使用公积金贷款购买期房的最高贷款额度为30万元。二手房贷款额度：同样地 ，使用公积金贷款购买二手房的最高贷款额度则为20万元。
4 、总之 ，烟台二手房公积金的最高贷款额度为40万元，具体的贷款额度则需要根据个人的公积金缴存情况、房屋评估价值以及其他相关因素来确定 。如需了解更多详细信息，建议直接咨询烟台市住房公积金管理中心 。
5 、烟台公积金贷款额度与年限的具体规定如下：购买新建装配式住房时 ，贷款额度最高可达54万元；而购买其他类型的新建商品房或二手房 ，则最高贷款额为45万元，最长贷款期限设定为30年。借款人申请贷款时的年龄加上贷款年限 ，不得超过其法定退休年龄后五年 。
6 、原则上贷款额度是一样的 ，影响因素无非是房子本身金额多少，最主要的是要看你个人公积金缴存情况 ，可以告诉你一个公积金贷款额计算公式 ，可以自己算算：（个人缴存额除以12%减去当地最低生活保障）除以相应年限的贷款系数 。
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